Recientemente ha sido aprobado un nuevo decreto ley de la Generalitat con importantes medidas en materia de urbanismo y vivienda. El mismo debe ser ahora convalidado, rechazado o tramitado como proyecto de ley por el Parlament. Llama la atención que una norma con tantos y tan relevantes cambios haya pasado casi desapercibida en el debate público. Este texto tiene como objeto dar a conocer entre la ciudadanía las implicaciones que esta norma (que modifica de manera severa las leyes urbanísticas y de vivienda catalanas) puede tener, siendo nuestro punto de vista el de gestores públicos locales de vivienda (este texto ha sido elaborado por el Gerente de Derecho Sociales del Ayuntamiento de Barcelona, Ricard Fernandez Ontiveros y yo mismo).

Leer más ...

Hoy he compartido entrevista y tertulia en El Món a RAC1 con Jordi Basté, Jaume Barberá, Vicent Sanchis, Gemma Galdón y Alejandro López-Fonta.

Hemos dialogado sobre el crecimiento de los precios de los alquileres en la ciudad de Barcelona, sus repercusiones sobre el futuro de la ciudadanía, de las obligaciones y límites de las Administraciones públicas y sobre como garantizar a futuro equilibrios, derechos y calidad de vida.

Leer más ...

Recientemente me han hecho una entrevista en eldiario.es que entiendo repasa la mayor parte de las cuestiones claves de la actualidad de la política pública de vivienda en la ciudad de Barcelona.

Leer más ...

A finales del mes pasado tuve la oportunidad de presentar en Bruselas, en la sede de Housing Europe (la mayor asociación europea de vivienda pública, cooperativa, sin ánimo de lucro o con ánimo de lucro limitado), la política de vivienda del Ayuntamiento de Barcelona.

Leer más ...

El pasado mes de octubre participé en la novena edición de ARQUINSET, este año dedicada al legado de la construcción especulativa y abandonada en España.

Como tengo entendido que ha sido el caso en anteriores ediciones, profesionales, activistas, periodistas y gestores públicos reflexionamos sobre nuestra realidad urbana.

Tuve el privilegio de compartir sesión con el maestro José Manuel Naredo, doctor en Ciencias Económicas, estadístico y Profesor ad honorem en el Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio de la ETSA de la UPM; Josep M. Vilanova Claret, doctor arquitecto y presidente de la Unión de Agrupaciones de Arquitectos Urbanistas de España; y Marisol Soto Romero, periodista y responsable de dos de los mejores documentales que sobre vivienda he visto últimamente (1 y 2).

Leer más ...

Desde hace ya algún tiempo el Ayuntamiento de Barcelona colabora con Habitat3, una entidad creada por la Mesa de la Vivienda del Tercer Sector de Cataluña, en la detección de vivienda privada vacía hacia su alquiler social.

El pasado mes de enero dicha colaboración fue reforzada.

Leer más ...

Los compañeros de Agenda Pública me pidieron un artículo sobre una medida que aparece en los programas electorales de muchos partidos con responsabilidades de gobierno: la compra pública de vivienda a bajo coste propiedad de bancos y fondos de inversión para disponer de un parque de alquiler social con el que atender la emergencia habitacional.

En mi artículo hago algunas reflexiones sobre cuestiones que entiendo no se están teniendo en cuenta y que creo deben ser ponderadas.

Leer más ...

Llevo unos meses trabajando con la Fundación INNOVES (Innovación para la Economía Social), entidad impulsada, entre otros, por CEPES - Andalucía y FAECTA, en un proyecto denominado INMOBILIARIA SOCIAL

Leer más ...

Recientemente Documentos TV de TVE ha empezado a emitir (primero a altas horas de la noche, después en prime time y ahora disponible en TVE A la Carta) dos grandes documentales sobre vivienda en los que me consta que llevaban meses trabajando.

Del primero, denominado CASAS VACÍAS, LAS NUEVAS RUINAS ya he hablado en un post anterior de este blog de sus muchas virtudes y de alguna de sus carencias. 

El segundo, y de momento último, se denomina CASAS VACÍAS, GENTE SIN CASA. Así como el primero se dedicó más al fenómeno físico (devastación del territorio y patrimonio físico ocioso e insostenible), este segundo se ha dedicado a las cuestiones sociales (millones de personas pobres mal alojadas o en la calle, a la vez que el contribuyente rescata con cientos de miles de millones de euros a bancos que desahucian a discreción).

Leer más ...

Los pasados 7 y 8 de octubre asistí en el barcelonés UIMP-Centre Ernest Lluch al Curso sobre Gestión de Parques de Alquiler Social organizado por la Mesa de Entidades del Tercer Sector de Cataluña.

Tal y como manifestaron sus organizadores, el objetivo del curso fue el siguiente:

Aunque en el imaginario colectivo esté presente el deseo de disponer de una vivienda en propiedad, con la crisis económica el alquiler se ha convertido en la única opción viable para las familias más modestas de nuestro país. Y si hablamos de familias pobres, sin ingresos o con algún tipo de vulnerabilidad, solo si tienen acceso a un “alquiler social” pueden resolver hoy en día esta necesidad básica.

Sin embargo la disponibilidad de parques de vivienda de alquiler social es hoy ínfima en nuestro país en comparación con las enormes necesidades existentes y los dramas humanos que hay detrás. Y esta grave carencia convive con unos stocks ingentes de pisos vacíos en manos de entidades financieras y de particulares, a pesar de los esfuerzos realizados hasta ahora desde los poderes públicos para resolver esta contradicción.

Otros países de nuestro entorno han desarrollado modelos públicos y público-privados exitosos de parques de viviendas de alquiler social, que deberían orientarnos en la solución de esta necesidad. En Catalunya hay iniciativas incipientes en esta dirección que se presentarán durante el curso.

En resumen: tenemos gran necesidad de unos parques de alquiler asequible y social (adecuadamente documentadas por el propio tercer sector) en el momento de nuestra historia en el que tenemos más vivienda vacía nueva y usada y, a pesar de que estamos a años luz de lo que acontece en otros países de la UE, entre nosotros empiezan a moverse interesantes iniciativas que deben ser tenidas en cuenta.

Leer más ...